一般什么樣的征信對于住房貸款來說審核不通過呢。征信不好要看不好到什么程度，一般的程度還是可以貸款的，總結(jié)只要你最近兩年沒有出現(xiàn)連三累六的情況，那么正常貸款都是可以帶的，當然有逾期記錄始終是個不好的記錄，根據(jù)逾期的次數(shù)及時間銀行會采取適當?shù)奶岣哔J款利率或降低貸款額度等措施來控制風險，所以還是盡量保證一個良好的個人信用記錄最好。

1、征信不好就不能貸款了嗎？具體是怎么規(guī)定的？

征信不好要看不好到什么程度，一般的程度還是可以貸款的。銀行對于征信有一個要求就是不能出現(xiàn)“連三累六”，有這個情況，即使個人條件再好，也是大概率被拒絕，什么是“連三累六”？連三一般來說是指近兩年連續(xù)三個月逾期還款，累六是指近兩年累計六次逾期還款。兩者都是比較嚴重的逾期行為，其中連三比累六更加嚴重，“連三累六”后有什么后果？1、連三累六，不管金額大小，你都會成為銀行問題客戶，情節(jié)嚴重者甚至將進入銀行征信黑名單，直接影響你在銀行的貸款。

2、即使你個人條件極其優(yōu)越，只要存在連三累六的情況，那么如果貸款的話，銀行也會更加嚴格的審查你的資質(zhì)，而且會視情況采取提高貸款利率、降低貸款額度、降低貸款期限等措施，“連三累六”后如何補救？1、對于有未結(jié)清還款的，建議你立即進行還款并結(jié)清，否則避免逾期天數(shù)增加，更加影響個人征信。2、用新的好的還款記錄來覆蓋連三累六的逾期記錄，個人征信報告每筆貸款或者信用卡下只有24格，只能體現(xiàn)24個月的還款情況，因此，兩年以后將不再影響個人信貸生活，

3、連三累六的記錄只有五年的有效期，自逾期發(fā)生之日起計算，五年之后征信機構(gòu)便會依法將之刪除，因此五年后，即使銀行要進一步深入調(diào)查也無法查詢得到了。4、可以選擇非銀行機構(gòu)申請，比如小額貸款公司，這類對于征信的要求不高，但是一定要慎重，小額貸款公司，不少是高利貸，總結(jié)只要你最近兩年沒有出現(xiàn)連三累六的情況，那么正常貸款都是可以帶的，當然有逾期記錄始終是個不好的記錄，根據(jù)逾期的次數(shù)及時間銀行會采取適當?shù)奶岣哔J款利率或降低貸款額度等措施來控制風險，所以還是盡量保證一個良好的個人信用記錄最好。

2、一般什么樣的征信對于住房貸款審核通不過呢？

一般什么樣的征信對于住房貸款來說審核不通過呢？不管是住房貸款，還是信用貸款，還是信用卡審批，征信都要滿足以下四個最基本的條件，1.不黑，近兩年逾期次數(shù)不能連續(xù)超過3次，近五年累計逾期次數(shù)不超過6次，這是底線。2.不白，不白就是不要是白戶，不白對住房貸款來說幾乎沒有影響，但對于信用貸款或者信用卡來說有一定的影響，會影響到你是否能通過審批以及審批通過后額度的多少。

3.不花，不花就是近半年的查詢次數(shù)，包含信用卡審批查詢，貸款審批查詢，保前審批查詢等等，查詢次數(shù)最好控制在6次內(nèi)，能控制在3次內(nèi)更好。4.不亂，不亂就是你的信用卡數(shù)量和貸款數(shù)量以及質(zhì)量。建議信用卡數(shù)量不超過6張，貸款數(shù)量我不超過2個，貸款質(zhì)量為銀行，不能為網(wǎng)貸等，在金融監(jiān)管大環(huán)境下，銀行對貸款質(zhì)量和數(shù)量查的很嚴格，有網(wǎng)貸幾乎不會通過。

以上是對征信最基本的要求，當然也要因人而異，因城而異，因行而異，不同人的情況不同，不同城市銀監(jiān)局的政策不同，不同銀行的要求不同，會導致不同的結(jié)果，因此還需要題主實地去考察，去詢問詳細的情況。我是RFP美國注冊財務策劃師，有8年的房地產(chǎn)投資和融資實戰(zhàn)經(jīng)驗，8年里用零首付操作了23套房產(chǎn)，如果您認同我的觀點，歡迎關(guān)注并點贊。