以中檔酒店為例，150間房，面積15000平米的綜合性酒店為例，說說投資酒店的目的是什么。初期投資很大，回收期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也不少，但酒店的現(xiàn)金流絕對(duì)是在各行各業(yè)中都是名列前茅的，一個(gè)良好營(yíng)收的酒店，現(xiàn)金流絕對(duì)是羨慕旁人，第一是可以購(gòu)買定期銀行理財(cái)產(chǎn)品，一般年化收益在5%左右，還是不錯(cuò)的，主要是相對(duì)安全和風(fēng)險(xiǎn)低；第二是購(gòu)買債券基金，這幾年年化收益做到7%問題不大；第三是每月定期定額投資滬深300指數(shù)基金，按照現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，十年來看，每年6.6%的收益也是可以做到的。
1、投資理財(cái)?shù)哪康氖鞘裁矗?/strong>
理財(cái)，就是讓錢生錢。以前有一本書，叫《窮爸爸和富爸爸》，里面兩個(gè)“爸爸”，一個(gè)很富足，而一個(gè)很潦倒，就是因?yàn)樵趯?duì)待金錢的觀念和方法上有巨大的區(qū)別造成的，而中國(guó)人一直都缺少理財(cái)概念，以前老百姓的錢基本都是放工資卡里休眠?，F(xiàn)在隨著網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，咨訊和觀念獲得快速傳播，越來越多的人知道并慢慢的接受了“你不理財(cái)、財(cái)不理你”的道理，
我分為兩部分回答您這個(gè)問題:第一部分:為什么要理財(cái)?這需要知道復(fù)利的威力，愛因斯坦說過“復(fù)利是世界第八大奇跡”（也許他沒說過，但這句話普遍歸給他），如果投資一年活動(dòng)26%的收益，那么十年后收益是多少呢?1000%，是的，別懷疑，你將賺到10倍。假如每年有8%左右的收益，那么十年就可以翻一倍，我舉個(gè)很簡(jiǎn)單的實(shí)例，就很明白理財(cái)帶給我們的利益。
假如你沒個(gè)月收入5000元，留下一半攢起來，一年攢下的錢是3萬元，那么你辛苦攢10年時(shí)間有了30萬元，假如這個(gè)時(shí)候你開始理財(cái)，用這30萬元每年獲得8%的收益，那么十年后賺到的利潤(rùn)就是30萬元，你在這十年里每年3萬繼續(xù)追加理財(cái)，那將獲得利潤(rùn)14萬元，一共是44萬元收益，加上這十年攢的30萬，一共是74萬元，
也就是說，前十年你攢到30萬元，而后十年你還是相同工作，相同收入的前提下，你可以攢到74萬元。差距是不是出來了，所以有些人總是感嘆工資低，又得過且過，時(shí)間一拉長(zhǎng)，巨大的財(cái)富差距就出來了，第二部分:怎么理財(cái)?剛剛說的8%年化收益，十年翻一倍，其實(shí)不需要8%，就是每年七點(diǎn)幾的收益率就行，剛剛為了簡(jiǎn)化理解，用8%來表述。
那么每年達(dá)到8%的理財(cái)收益難嗎?現(xiàn)在確實(shí)難了些，前幾年比較容易，以前余額寶都能到5%以上的收益率，銀行理財(cái)產(chǎn)品也有很多8%的，但是現(xiàn)在普遍下降了，再說以前也沒有多大意義，只能說，要穩(wěn)健安全，那么現(xiàn)在確實(shí)達(dá)不到8%的理財(cái)收益了，但是少一點(diǎn)就少賺點(diǎn)，本身持續(xù)理財(cái)還是會(huì)帶給我們不錯(cuò)的受益和巨大的改變，只需要堅(jiān)持理財(cái)，財(cái)富就會(huì)增長(zhǎng)。
具體的理財(cái)產(chǎn)品的話，我有三個(gè)建議:第一是可以購(gòu)買定期銀行理財(cái)產(chǎn)品，一般年化收益在5%左右，還是不錯(cuò)的，主要是相對(duì)安全和風(fēng)險(xiǎn)低；第二是購(gòu)買債券基金，這幾年年化收益做到7%問題不大；第三是每月定期定額投資滬深300指數(shù)基金，按照現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，十年來看，每年6.6%的收益也是可以做到的，把閑錢按我說的三個(gè)方式，平均分為三分去投資理財(cái)，十年后會(huì)有巨大的變化，希望能幫到你。
2、投資酒店的目的是什么？
投資酒店的目的來源于多方面，以中檔酒店為例，150間房，面積15000平米的綜合性酒店為例，說說投資酒店的目的是什么：一、賺錢。酒店賺錢的方法有很多種，一是口岸和地皮升值帶來的固定資產(chǎn)增值，二是通過經(jīng)營(yíng)帶來的營(yíng)業(yè)增收。三是可以通過抵押貸款，進(jìn)行資產(chǎn)變現(xiàn)，二、社交需求。對(duì)于各行來說，酒店企業(yè)雖然不是最賺錢的，但卻是社交平臺(tái)較高的企業(yè)，
因?yàn)榫频杲?jīng)常會(huì)迎來送往各路客商、政要，往酒店企業(yè)負(fù)責(zé)人，可以通過這個(gè)平臺(tái)獲得很多人脈資源，與社會(huì)精英人士的交往也更為容易，社會(huì)信用度高。三、現(xiàn)金流，酒店細(xì)水常流，大出細(xì)進(jìn)。初期投資很大，回收期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也不少，但酒店的現(xiàn)金流絕對(duì)是在各行各業(yè)中都是名列前茅的，一個(gè)良好營(yíng)收的酒店，現(xiàn)金流絕對(duì)是羨慕旁人，
四、社會(huì)環(huán)境的需要。現(xiàn)在許多酒店的出現(xiàn)，有不少都跟土地拍賣政策有關(guān)系，為了更好的樹立城市形象，服務(wù)過往客商，往往政府在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，就會(huì)對(duì)高星級(jí)高檔次酒店有需求，所以在許我房地產(chǎn)項(xiàng)目中都會(huì)配套高檔次酒店的建設(shè)要求，五、盤活物業(yè)，現(xiàn)在許多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，住宅好賣，但商業(yè)不好走。隨著電商對(duì)實(shí)體鋪面的沖擊，許多商業(yè)和寫字樓閑置。
