在中國(guó)，這是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)量！中國(guó)有多少房子？2000-2015年建成商品房和保障房數(shù)量最低數(shù)字260億平米！中國(guó)有多少房子？中國(guó)現(xiàn)在具體的房子有多少?zèng)]有辦法統(tǒng)計(jì)，因?yàn)檫@些數(shù)量相當(dāng)龐大，可以容納30億人，還有一些房子是空置的。
1、如今的中國(guó)到底有多少套房子?能供30億人入住嗎?
中國(guó)現(xiàn)在具體的房子數(shù)量沒(méi)有辦法統(tǒng)計(jì)，因?yàn)閿?shù)量這一批相當(dāng)龐大，完全可以容納30億人，還有一部分房子是空置的。目前國(guó)內(nèi)的房子不計(jì)其數(shù)，地域非常大，樓層也很高，很多空房都沒(méi)人住。其實(shí)30億人真的可以提供。有很多房子很難用數(shù)量來(lái)衡量，因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)很難。容納30億人是不可能的，因?yàn)橥恋孛娣e有限，房子也是家庭單位。
在城市發(fā)展過(guò)程中，當(dāng)時(shí)的農(nóng)民和村集體建設(shè)了大量的物業(yè)，有些是集體產(chǎn)權(quán)，有些不是。這部分房子數(shù)量巨大，目前沒(méi)辦法統(tǒng)計(jì)。在中國(guó)的任何一個(gè)城市，如果你晚上開(kāi)著燈去城里，你就會(huì)明白每個(gè)城市的房產(chǎn)空置率。中國(guó)房地產(chǎn)空置率高達(dá)40%。一個(gè)家庭有幾套房，一個(gè)家庭有多套房是非常正常的。如果按照正常的居住功能，居住30億人完全沒(méi)有問(wèn)題。
2、全中國(guó)到底有多少套房子?房子真的已經(jīng)夠30億人住了嗎?
關(guān)于中國(guó)的房子數(shù)量，估計(jì)沒(méi)有機(jī)構(gòu)能給出一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，大部分只能抽樣估算。按照我們常說(shuō)的，一人37平米。現(xiàn)在估計(jì)中國(guó)的房子對(duì)所有人來(lái)說(shuō)都綽綽有余。那為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還在拼命建房，房?jī)r(jià)還居高不下？個(gè)人認(rèn)為與以下原因有關(guān)。1.住房具有投資的屬性。估計(jì)大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)大名鼎鼎的“溫州炒房團(tuán)”。他們是中國(guó)第一批吃螃蟹的人，現(xiàn)在大部分都賺得盆滿缽滿。
主要是房子已經(jīng)和投資掛鉤了。比如在大部分一二線城市，只要你能買(mǎi)到好地段，未來(lái)幾年同樣的房子價(jià)格翻倍都不是問(wèn)題，基本上是穩(wěn)賺不賠。再加上國(guó)內(nèi)可投資的項(xiàng)目不多，所以很多錢(qián)都涌向了房地產(chǎn)，更何況他們手里有十幾套房產(chǎn)，比做生意安全多了。最后一二線房地產(chǎn)市場(chǎng)少數(shù)人有大量的房子，市場(chǎng)上流通的房子一直供不應(yīng)求，所以房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)被炒起來(lái)。
3、在中國(guó),到底有多少套房子?
中國(guó)有多少房子？專(zhuān)家:房子嚴(yán)重過(guò)剩，農(nóng)民可以留在城里。其實(shí)中國(guó)的房子很多，數(shù)不勝數(shù)。其實(shí)中國(guó)的房子很多，但是價(jià)格總是很貴。在中國(guó)，幾乎每個(gè)人家里都會(huì)有一套房，所以我們可以算出14億人。按人口算，14億人口，大概有8億套房子。中國(guó)到底有多少房子，幾乎是一個(gè)未解之謎。估計(jì)就算是最權(quán)威的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)也做不出一個(gè)完整的統(tǒng)計(jì)。如果只算房子，中國(guó)的房子絕對(duì)夠用，甚至還有很多房子，包括商品房，農(nóng)民的房子，自建房，單位集資房等等。
4、中國(guó)到底有多少房屋庫(kù)存準(zhǔn)確盤(pán)點(diǎn)數(shù)量簡(jiǎn)單計(jì)算:1。2011年有4億戶，5200萬(wàn)老年戶！20%的年輕人，在農(nóng)村，有6800萬(wàn)戶！城鎮(zhèn)有孩子的家庭總數(shù)是2.8億，有需求的房子總數(shù)是1.4億！從2000年到2015年，原城市住房死亡人數(shù)騰空1200萬(wàn)戶！所以從2000年到2025年，25年一個(gè)結(jié)婚周期需要1.28億套房子！全年房屋需求總量為:128/25005.12萬(wàn)套，512萬(wàn)套，占5億平米！
2000-2015年建成商品房和保障房數(shù)量最低數(shù)字260億平米！庫(kù)存和閑置180億平方米！3.根據(jù):城市農(nóng)民實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力的實(shí)際閑置和庫(kù)存數(shù)量，按照50%的農(nóng)民沒(méi)有存款貸款買(mǎi)房，每年實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力不到2.56億平方米，15年不到40億平方米！庫(kù)存和閑置至少220億平方米！四、這是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)量！按照國(guó)家發(fā)改委五次擴(kuò)城的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)實(shí)際計(jì)算，全國(guó)新房數(shù)量在500億平方米以上！
5、中國(guó)現(xiàn)有住房多少套據(jù)估計(jì)，中國(guó)新建住宅數(shù)量在2000萬(wàn)到5000萬(wàn)之間。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)字是根據(jù)當(dāng)年的房地產(chǎn)情況，也就是2000.30萬(wàn)套房子。換句話說(shuō)，10年后，中國(guó)新建的房子可以容納中國(guó)10億人。根本不缺房子。核心問(wèn)題在于房屋分配不公。很多人都有幾百套房子。只要房產(chǎn)稅出臺(tái)，就會(huì)有大量拋售。
預(yù)計(jì)2025年有713億套，所以不缺房子，但是超填了。2021年應(yīng)該有4.4億套左右，4.4億套商品房，是什么概念？可以說(shuō)，就算農(nóng)民都進(jìn)城了，有地方住了，還很寬裕，你覺(jué)得房子過(guò)剩到什么程度？這種順差的影響逐漸顯現(xiàn)。近日，克而瑞研究中心發(fā)布了2019年1月樓市相關(guān)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1月份30個(gè)重點(diǎn)城市整體成交2146萬(wàn)平方米，環(huán)比下降31%，同比下降14%。
