中國(guó)的外匯儲(chǔ)備和房?jī)r(jià)有什么關(guān)系？第二，原房?jī)r(jià)和匯率關(guān)系不大，可能是正的，也可能是負(fù)的。第一，中國(guó)和國(guó)際社會(huì)的利益要平衡，第二，中國(guó)各個(gè)階層的利益要平衡，同時(shí)，當(dāng)匯率出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，可以利用外匯儲(chǔ)備進(jìn)行干預(yù)匯率使其穩(wěn)定下來(lái)，我說(shuō)，要理解這個(gè)問(wèn)題，我們需要理清匯率和房?jī)r(jià)的關(guān)系。

人民幣貶值對(duì)房?jī)r(jià)的影響:房?jī)r(jià)面臨下跌，房主的資產(chǎn)會(huì)縮水。人民幣貶值對(duì)股市的影響:積極方面:1。央行可能會(huì)完全降低RRR。國(guó)泰君安期貨公司外匯研究員汪洋今日就人民幣貶值發(fā)表看法。資本外流配合人民幣貶值，國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)貨幣造血機(jī)制失靈，央行全面RRR降息迫在眉睫。2.國(guó)內(nèi)通貨緊縮的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)減輕。人民幣貶值減少商品進(jìn)口，對(duì)商品總體是利空。但如果下半年國(guó)際通脹有上升趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)通縮風(fēng)險(xiǎn)也可能通過(guò)輸入性通脹來(lái)緩解。

人民幣貶值緩解出口壓力，是成本最小的穩(wěn)增長(zhǎng)方式。7月出口同比0.8%。雖然全球貿(mào)易量萎縮，但不會(huì)導(dǎo)致中國(guó)出口萎縮這么多。人民幣/123，456，789-0/貶值有助于減輕出口壓力，有助于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。三季度實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)逐漸好轉(zhuǎn)，對(duì)股市有支撐。4.促進(jìn)居民資產(chǎn)流向股市。隨著人民幣的適度貶值和國(guó)內(nèi)利率的下行，銀行儲(chǔ)蓄和房地產(chǎn)投資的吸引力會(huì)降低，“幸存a股”會(huì)吸引銀行的資金，樓市流向股市。

人民幣貶值加強(qiáng)了出口競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)很大的出口是一大利好，從而刺激股市。另一方面，中國(guó)持有的大量美國(guó)國(guó)債貶值壓力減小。但大幅貶值會(huì)導(dǎo)致外資出逃，影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響相對(duì)復(fù)雜。適度貶值可以刺激經(jīng)濟(jì)，增加內(nèi)需，有助于刺激出口。與此同時(shí)，利率下降，企業(yè)利潤(rùn)增加，股票價(jià)格上漲。嚴(yán)重貶值會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹，物價(jià)上漲，生產(chǎn)成本增加，利潤(rùn)減少，股價(jià)下跌！

人民幣升值對(duì)股市和樓市，有什么影響？跟大家有什么關(guān)系？一、人民幣貶值對(duì)股市的影響:人民幣匯率跌破6.7關(guān)口，悲觀的投資者擔(dān)心對(duì)股市的影響。從股市的價(jià)值理論來(lái)看，人民幣貶值對(duì)股價(jià)有有利支撐。另外，人民幣貶值可以促進(jìn)出口，國(guó)內(nèi)大部分上市公司都可以從人民幣貶值中受益。長(zhǎng)期來(lái)看，人民幣貶值會(huì)對(duì)股市產(chǎn)生積極影響。其實(shí)人民幣貶值并不可怕。例如，如果中國(guó)石油(7.300，0.01，0.14%)的股價(jià)為每股10元人民幣，也就是說(shuō)，10元人民幣的價(jià)值等于一股中國(guó)石油的價(jià)值。

短期來(lái)看，人民幣貶值對(duì)股市、樓市和債市都是利空，對(duì)所有以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)都是利空。匯率的調(diào)整，其實(shí)是利益的再平衡。第一，中國(guó)和國(guó)際社會(huì)的利益要平衡，第二，中國(guó)各個(gè)階層的利益要平衡。比如手里有更多房子和股票的人，不希望看到人民幣貶值。大企業(yè)集團(tuán)可能不愿意看到，雖然配置了國(guó)外資產(chǎn)，但畢竟大頭還在國(guó)內(nèi)。但是中小企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、中低收入者會(huì)得到實(shí)質(zhì)性的好處。手中有多套公寓的朋友，不要心灰意冷，根據(jù)自己的資金需求來(lái)處理房產(chǎn)。有兩種觀點(diǎn)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)跌，資本外流海外買(mǎi)房。國(guó)內(nèi)人民幣連續(xù)九年升值，也是中國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)九年上漲。

看人民幣匯率。人民幣匯率已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月貶值，今年以來(lái)的升值已經(jīng)完全消耗殆盡。而且到目前為止，貶值預(yù)期還在繼續(xù)。匯率和房?jī)r(jià)，這兩個(gè)指標(biāo)一旦有一個(gè)發(fā)生變化，大家都會(huì)想到“保匯率或保房?jī)r(jià)”這個(gè)老話題。人民幣為什么貶值這么厲害？對(duì)樓市有什么影響？首先，央行保留匯率的方法有很多。比如去年消耗了大量外儲(chǔ)，然后在匯率的計(jì)算中加入了逆周期調(diào)節(jié)因子。

那么問(wèn)題來(lái)了。持續(xù)的外部貶值意味著資金會(huì)加速流出，而留在家里的資金會(huì)減少。具體到樓市，資金流入會(huì)減少，其作用是減少房?jī)r(jià)上漲的壓力。2018年，內(nèi)外壓力都比較大。對(duì)外，貿(mào)易環(huán)境繼續(xù)惡化。一些國(guó)內(nèi)實(shí)體面臨流動(dòng)性問(wèn)題，銀行貸款仍未支付。央行年內(nèi)三次降低RRR，并有針對(duì)性地釋放流動(dòng)性。這對(duì)樓市也造成了一定的影響。資金像水一樣流動(dòng)，哪里有缺口就往哪里流。

中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月10日電(左玉坤)央行關(guān)于下一步穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)的最新表態(tài)來(lái)了！9日，央行發(fā)布2022年一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行情況報(bào)告。報(bào)告認(rèn)為，總體來(lái)看，今年以來(lái)，貨幣政策主動(dòng)應(yīng)對(duì)，超前發(fā)力，前瞻性、準(zhǔn)確性和自主性增強(qiáng)，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量和效率不斷提升。綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持流動(dòng)性合理充裕。2022年以來(lái)，貨幣政策穩(wěn)中求進(jìn)。根據(jù)宏觀形勢(shì)的變化，綜合運(yùn)用降低RRR、上繳利潤(rùn)、便利中期借貸(MLF)、再貸款、再貼現(xiàn)、公開(kāi)市場(chǎng)操作等多種方式投放流動(dòng)性，靈活把握公開(kāi)市場(chǎng)操作的力度和節(jié)奏，保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕。

今天下午接到朋友電話，說(shuō)有觀點(diǎn)認(rèn)為人民幣貶值會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大跌？聽(tīng)了這種論調(diào)，我忍不住笑了。我說(shuō)，要理解這個(gè)問(wèn)題，我們需要理清匯率和房?jī)r(jià)的關(guān)系。主要是澄清三個(gè)問(wèn)題。第一，人民幣對(duì)美元貶值是美元強(qiáng)勢(shì)造成的。相對(duì)而言，人民幣對(duì)非美貨幣相對(duì)升值。人民幣貶值可能是中期趨勢(shì)，長(zhǎng)期會(huì)有人升值。第二，原房?jī)r(jià)和匯率關(guān)系不大，可能是正的，也可能是負(fù)的。

第三，就升值過(guò)程中的人民幣貶值而言，不僅會(huì)導(dǎo)致持有美元的外資撤離，更有可能流入。我跟我朋友說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題我分開(kāi)講，你會(huì)更清楚，不然可能會(huì)上當(dāng)。第一，近日人民幣開(kāi)始對(duì)美元貶值。這里的原因其實(shí)在于美元的問(wèn)題。美元本身以非?？斓乃俣茸邚?qiáng)，達(dá)到了2002年的水平。

一定的外匯儲(chǔ)備是一個(gè)國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)內(nèi)外平衡的重要手段。當(dāng)國(guó)際收支出現(xiàn)逆差時(shí)，動(dòng)用外匯儲(chǔ)備可以促進(jìn)國(guó)際收支平衡；當(dāng)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)失衡，總需求超過(guò)總供給時(shí)，可以用外匯來(lái)組織進(jìn)口，從而調(diào)節(jié)總供給與總需求的關(guān)系，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)平衡，同時(shí)，當(dāng)匯率出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，可以利用外匯儲(chǔ)備進(jìn)行干預(yù)匯率使其穩(wěn)定下來(lái)。因此，外匯儲(chǔ)備是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平衡和穩(wěn)定不可或缺的手段，尤其是在經(jīng)濟(jì)全球化不斷發(fā)展，一國(guó)經(jīng)濟(jì)更容易受到其他國(guó)家經(jīng)濟(jì)影響的情況下。