謝邀，本人長(zhǎng)期呆在泰國(guó)，有很多朋友在泰國(guó)從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。這也是在泰國(guó)投資房產(chǎn)最重要的地方，這其實(shí)是由于，近年來(lái)，越來(lái)越多的海外公司在泰國(guó)設(shè)立辦事處，長(zhǎng)期駐扎在泰國(guó)的外國(guó)人也成為了泰國(guó)房產(chǎn)的需求者，在曼谷只要是地鐵站附近、大開(kāi)發(fā)商的樓盤，就都可以考慮投資，這是在曼谷投資房產(chǎn)的原則。

1、如何在泰國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資？

首選要問(wèn)自己的需求比如教育投資度假養(yǎng)老。泰國(guó)每一個(gè)城市的定位都不同：曼谷最主要是投資和教育芭堤雅和普吉島以投資加養(yǎng)老為主曼谷現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，今年本地人貸款都已經(jīng)從0貸款變?yōu)?0%首付，除了剛需之外不太建議去購(gòu)買，普吉島每年游客1500萬(wàn)左右所有項(xiàng)目幾乎都有包租服務(wù)5年一簽固定每年7%但還是以西海岸投資較為穩(wěn)妥。

普吉鎮(zhèn)還是比較薄弱，但是2022年的輕軌建成，可能會(huì)稀釋西海岸的游客，因?yàn)榻煌ǚ奖惆诺萄攀钦嬲乃^房?jī)r(jià)低洼市場(chǎng)，雖然游客沒(méi)有普吉島多，但是今年萬(wàn)事達(dá)卡全球旅游城市芭堤雅排名18位游客876萬(wàn)左右芭堤雅吃虧再基建較弱。但是今年中泰高鐵正式動(dòng)工，2023年完工，烏塔堡機(jī)場(chǎng)歸納芭堤雅從軍用變國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)今年第二根跑道也已經(jīng)再簡(jiǎn)歷，中國(guó)的昆明和成都都已經(jīng)有直飛，再加上東部經(jīng)濟(jì)走廊的發(fā)展，我覺(jué)得未來(lái)芭堤雅的市場(chǎng)會(huì)很好，自帶的游客流量及最發(fā)達(dá)的娛樂(lè)業(yè)再加上基建和經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建立，未來(lái)的市場(chǎng)還是很光明的總結(jié)：教育工作剛需客戶還投資曼谷好喜歡旅游地產(chǎn)的芭堤雅和普吉島是首選有問(wèn)題可以咨詢我純手工打字，

2、看了一些泰國(guó)的房子感覺(jué)還不錯(cuò)，有人在泰國(guó)投資過(guò)房產(chǎn)嗎？有什么需要注意的？

謝邀，本人長(zhǎng)期呆在泰國(guó)，有很多朋友在泰國(guó)從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。凡事都是一把雙刃劍有利也有弊，特別是在國(guó)外，更加需要注意。現(xiàn)在我來(lái)說(shuō)說(shuō)泰國(guó)投資房產(chǎn)的利和弊，希望能給大家提供一下幫助.1：優(yōu)點(diǎn)：泰國(guó)的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，意思就是你買了房不管多久都是你的。缺點(diǎn)：泰國(guó)也有強(qiáng)拆的，如果你買大型公寓這些情況很少，拆了之后賠你的錢肯定沒(méi)有你買房的價(jià)格高！2：優(yōu)點(diǎn)：泰國(guó)的房子沒(méi)有公攤面積，是多少平方就是多少平方。

而且物業(yè)做的也非常不錯(cuò)，一般好點(diǎn)的公寓都有游泳池，健身房。服務(wù)設(shè)施很好，小區(qū)環(huán)境也非常不錯(cuò)的。保安非常負(fù)責(zé)，缺點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)很高。3：優(yōu)點(diǎn)：泰國(guó)的房?jī)r(jià)不貴，以首都曼谷為例子，市中心的房?jī)r(jià)在3萬(wàn)多人民幣一平方。曼谷作為一個(gè)國(guó)際大都市跟國(guó)內(nèi)一二線房?jī)r(jià)均平，泰國(guó)的房產(chǎn)都是裝修好了的。你直接可以拎包入住，缺點(diǎn)：用的材料比較差。

類似國(guó)內(nèi)快捷賓館用的材料，大家可以看一下材料。上面本人提到的就是泰國(guó)買房的最主要的優(yōu)缺點(diǎn)，這些也是最吸引人的地方。現(xiàn)在我們來(lái)說(shuō)說(shuō)要那注意哪些東西！這也是在泰國(guó)投資房產(chǎn)最重要的地方！一：注意中國(guó)人的房地產(chǎn)中介，他們只會(huì)往好的地方給你說(shuō)，比如說(shuō)什么每年百分之幾的回報(bào)率啊。包租啊，等等。一定要考慮有哪些缺點(diǎn)，

之前有很多中國(guó)同胞在清邁被。的很慘很慘，全是中國(guó)人坑的，很多人訂金都不要了!二：不建議現(xiàn)在買房，泰國(guó)馬上要大選了，一朝天子一朝臣?，F(xiàn)在買房政局不穩(wěn)，外國(guó)人來(lái)泰置業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)真的太大了！下圖為泰國(guó)民眾游行，說(shuō)總理是長(zhǎng)鼻子小丑，。，要求他下崗。三：在曼谷買房一定要買靠近地鐵，和輕軌沿線的房子，只有這些房子漲幅最快。

3、想在泰國(guó)買房，哪個(gè)城市投資潛力比較大？

曼谷是投資泰國(guó)不動(dòng)產(chǎn)唯一可以考慮的地方，也是泰國(guó)租金回報(bào)率最高的地方，曼谷的經(jīng)濟(jì)占泰國(guó)總量的44%，曼谷港更承擔(dān)著泰國(guó)90%的外貿(mào)。曼谷除了是泰國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，也漸漸成為國(guó)際的設(shè)計(jì)和創(chuàng)意中心，在曼谷只要是地鐵站附近、大開(kāi)發(fā)商的樓盤，就都可以考慮投資，這是在曼谷投資房產(chǎn)的原則，現(xiàn)在一些國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商也在開(kāi)始做泰國(guó)曼谷的地產(chǎn)項(xiàng)目，但做的好的真不多，北京萬(wàn)裕國(guó)際算是在泰國(guó)做房地產(chǎn)口碑非常好的開(kāi)發(fā)商了，他們把泰國(guó)旅游、地產(chǎn)、教育等各個(gè)行業(yè)都打通了，可以提供一站式服務(wù)，很受國(guó)內(nèi)消費(fèi)者歡迎。