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什么情況繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)什么時候要交印花稅

來源：整理 時間：2022-12-14 04:02:11 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，房地產(chǎn)企業(yè)什么時候要交印花稅

按照《印花稅暫行zd條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，應(yīng)在簽訂商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同的，按合同所記載金額的萬分之五計提，次月初回申報、交納。實際操作答中，有的按照售房收到款額，月末匯總，次月初申報、交納印花稅。

房地產(chǎn)企業(yè)什么時候要交印花稅

2，什么情況下購固定資產(chǎn)交印花稅

印花稅是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。 應(yīng)納稅憑證： （1）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同姓質(zhì)的憑證； （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)； （3）營業(yè)賬簿； （4）權(quán)利、許可證照； （5）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證 可以看出你無論是新購固定資產(chǎn)還是清理固定資產(chǎn)都不用交印花稅,當(dāng)然如果你與別人訂立購固定資產(chǎn)合同,或者清理固定資產(chǎn)的勞務(wù)合同,對這合同的訂立行為要交印花稅.

什么情況下購固定資產(chǎn)交印花稅

3，什么情況下需要繳納印花稅

印花稅對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受稅法規(guī)定的應(yīng)稅憑證征收。印花稅根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)，分別按合同金額依比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。比例稅率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四檔，比如購銷合同按購銷金額的0.3‰貼花，加工承攬合同按加工或承攬收入的0.5‰貼花，財產(chǎn)租賃合同按租賃金額的1‰貼花，借款合同按借款金額的0.05‰貼花等；權(quán)利、許可證等按件貼花5元。印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)按其書立時證券市場當(dāng)日實際成交價格計算的金額，由立據(jù)雙方當(dāng)事人分別按3‰的稅率繳納印花稅（即證券交易印花稅）。
只要有業(yè)務(wù)企業(yè)每個月都需要繳納印花稅，根據(jù)采購額與銷貨額之和的萬分之三交納。

什么情況下需要繳納印花稅

4，印花稅怎么交

財產(chǎn)租賃、倉儲保管合同的稅率為千分之一； 加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率為萬分之五； 購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同的稅率為萬分之三； 借款合同的稅率為萬分之零點五； 財產(chǎn)保險合同的稅率為千分之一； 記載資金的帳薄，按實收資本和資本公積的萬分之五減半征收印花稅； 權(quán)利許可證照按件五元貼花。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅（不含證券交易印花稅），增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受印花稅其他優(yōu)惠政策，可疊加享受該減半優(yōu)惠政策。
根據(jù)稅額大小、應(yīng)稅項目納稅次數(shù)和稅源控管，印花稅分別采用“自行貼花、匯貼匯繳和委托代征”三種繳納方法。印花稅應(yīng)稅憑證應(yīng)當(dāng)在書立、領(lǐng)受時即行貼花完稅。

5，印花稅怎么交

印花稅一般有兩種繳納方式：1、購買印花稅票，自行貼花并注銷；2、與其余稅金一樣進(jìn)行申報匯繳。一般來說，月印花稅金額超過500元的，可向稅務(wù)局申請匯總繳納。記賬憑證不交印花稅；經(jīng)營性賬簿交印花稅：5元/本，含實收資本的按（實收資本+資本公積）*0.05%交印花稅。匯繳的一般是一月一交。有印花稅應(yīng)稅業(yè)務(wù)就應(yīng)交印花稅。沒交趕緊補(bǔ)交。
買記賬憑證是不需交印花稅的，屬于下列范圍內(nèi)的則需交納印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證： （一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn) 保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證； （二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)； （三）營業(yè)帳簿； （四）權(quán)利、許可證照； （五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
印花稅 1、什么是印花稅 印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 2、什么是印花稅的納稅義務(wù)人 凡在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受條例所列舉憑證的國內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國公司企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織及其在華機(jī)構(gòu)等單位和個人都是印花稅的納稅義務(wù)人。所列舉的憑證，是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護(hù)的憑證。上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立，領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領(lǐng)受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同書立的，其當(dāng)事人各方都是納稅義務(wù)人。對營業(yè)帳簿和權(quán)利、許可證照，立帳簿人和領(lǐng)受人為納稅義務(wù)人，對委托第三者代為簽訂的合同，當(dāng)事人的代理人應(yīng)負(fù)責(zé)貼花，代理人為納稅義務(wù)人。 3、什么印花稅的征稅對象 印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類： （1）10類合同，即： ① 購銷合同 ② 加工承攬合同 ③ 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 ④ 建筑安裝工程承包合同 ⑤ 財產(chǎn)租賃合同 ⑥ 貨物運輸合同 ⑦ 倉儲保管合同 ⑧ 借款合同 ⑨ 財產(chǎn)保險合同 ⑩ 技術(shù)合同 （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) （3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù) （4）資金賬簿 （5）其他賬簿 （6） 權(quán)利、許可證照 4、什么是印花稅的計稅依據(jù) （1）按比例稅率計稅的憑證，其計稅依據(jù)是：購銷合同為購銷金額；加工承攬合同為加工或承攬收入；建設(shè)工程勘察設(shè)計合同為收取費用；建筑安裝工程承包合同為承包金額；財產(chǎn)租賃合同為租賃金額；貨物運輸合同為運輸費用；倉儲保管合同為倉儲保管費用；借款合同為借款金額；財產(chǎn)保險合同為保險費收入；技術(shù)合同為所載價款、報酬、使用費的金額；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)為所載金額；（這里所指的都是合同金額，并不是實際結(jié)算金額）。記載資金的帳簿為實收資本與資本公積總額。股份制企業(yè)按"股本"與"資本公積"總額。 （2）按定額稅率計稅的憑證，計稅依據(jù)為憑證的件數(shù)。 5、印花稅應(yīng)納稅憑證應(yīng)于何時貼花 印花稅納稅憑證應(yīng)在憑證的書立或領(lǐng)受時貼花。具體地說，合同在簽訂時、書據(jù)在立據(jù)時、帳簿在啟用時和證照在領(lǐng)受時貼花。 6、哪些憑證免納印花稅 （1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本； （2）財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)； （3）財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。細(xì)則列舉免納印花稅的憑證有：①國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同；②無息、貼息貸款合同；③外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。 7、印花稅應(yīng)納稅額尾數(shù)及起點是怎樣規(guī)定的 應(yīng)納稅額不足一角時，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。財產(chǎn)租賃合同稅額不足一元的，按一元貼花。 8、稅目稅率 稅目 范圍 稅率 納稅人 購銷合同 包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三 立合同人 加工承攬合同 包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬公之五 立合同人 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 包括勘察、設(shè)計合同 按收取費用萬分之五 立合同人 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三 立合同人 財產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同 按租賃金額千分之一，不足一元的按一元 立合同人 貨物運輸合同 包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同 按運輸費用萬分之五 立合同人 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用千分之一 立合同人 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同 按借款合同金額萬分之零點五 立合同人 財產(chǎn)保險合同 包括財產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險合同 按保險費千分之一 立合同人 技術(shù)合同 包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同 按所載金額萬分之三 立合同人 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù) 按所載金額萬分之五 立據(jù)人 股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù) 上市股票、企業(yè)內(nèi)部發(fā)行的股票等轉(zhuǎn)讓書據(jù) 按股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額千分之一 立據(jù)人 資金賬簿 實收資本、資本公積 按賬簿記錄金額萬分之五 立賬簿人 其他賬簿 營業(yè)賬簿(除實收資本資本公積賬簿) 每件5元 立賬簿人 權(quán)利許可證照 房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證等到證照 每件5元 領(lǐng)受人
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