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土地稅要從什么時候開始計算，土地使用稅應該從什么時候交

來源：整理 時間：2022-12-12 05:51:01 編輯：金融知識 手機版

1，土地使用稅應該從什么時候交

只要地稅部門沒有通知讓你們去交,就先不要去交. 一般來講,就算沒有土地證,也是要交的.而且地稅都通知了,基本上是要交的.如果交的比較多的話,可以去搞一下交際,說不定可以免掉.但必須要走程序了,不是說我們跟你說不交你就可以不交的,到時候會吃罰款的. 算多了,讓你們領導去走走關系,一般能免下來的.

土地使用稅應該從什么時候交

2，土地稅每年什么時候交如2009年交的是2008年全年的還是2009年

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納.一般采用按繳納按年計算，按季繳納。一般是在季末的月份計提土地使用稅。次月繳納。2009年1月繳納的稅款一般是2008年度第四季度的。
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，2009年申報繳納的稅款一般所屬期是2009年度的，而不是2008年度。

土地稅每年什么時候交如2009年交的是2008年全年的還是2009年

3，土地使用稅從什么時候開始計稅

1988年11月1日起施行。土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
取得土地證未滿一年，按取得土地證的時間計算納土地使用稅。補繳2009年10--12月份三個月的土地使用稅。 1、按照稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市5角至10元； （2）中等城市4角至8元； （3）小城市3角至6元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。 2、土地使用稅應納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為： 年應納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面積×單位適用稅額 3、納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為４月１日至４月１５日和１０月１日至１０月１５日。

土地使用稅從什么時候開始計稅

4，有關土地稅的問題

一、房產稅的納稅義務人，您適用于第一條，當然如果您在農村，則不交： （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 房產稅的納稅義務人是征稅范圍內的房屋的產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。 （二）產權出典的，由承典人納稅。 （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。 （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 （五）無租使用其他房產的問題。 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經營的房產不適用房產稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農村集體所有的土地。 所以這兩項稅您都是要交的。

5，請問土地使用稅是從哪一年開始征收的

土地使用稅是從哪一年開始征收通常是看合同不看土地證。你先查一下你們的土地出（轉）讓合同，按照上面約定交付時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果沒約定交付土地時間，就是簽合同的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。政策依據：《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！敝劣诶U多少，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。各地的標準不一致，具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務局。

6，城鎮(zhèn)土地使用稅要交納到什么時候

征稅對象、計稅依據、稅率和具體計算方法 (1)征稅對象： 土地使用稅的征稅對象是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)區(qū)域范圍內的土地，包括國家所有的土地和集體所有的土地。 (2)計稅依據： 土地使用稅是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為計稅依據，尚未核發(fā)土地使用證書的，納稅人應據實申報土地面積，待土地面積測定后，按測定面積進行調整。 新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅： ①征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。 ②征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
取得土地證未滿一年，按取得土地證的時間計算納土地使用稅。補繳2009年10--12月份三個月的土地使用稅。 1、按照稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市5角至10元； （2）中等城市4角至8元； （3）小城市3角至6元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。 2、土地使用稅應納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為： 年應納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面積×單位適用稅額 3、納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為４月１日至４月１５日和１０月１日至１０月１５日。

7，土地增值稅什么時間計算繳納

土地增值稅按照轉讓房地產所取得的實際收益計算征收，由于計稅時要涉及房地產開發(fā)的成本和費用，有時還要進行房地產評估等，因此，其納稅時間就不可能像其他稅種那樣做出統一規(guī)定，而是要根據房地產轉讓的不同情況，由主管稅務機關具體確定。主要有以下幾種情況：　　1.以一次交割、付清價款方式轉讓房地產的　　2.以分期收款方式轉讓房地產的　　3.項目全部竣工結算前轉讓房地產的　　納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，無法據實計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅。
在2006年以前基本處于放任自流的狀況.2009年6月1日開始的國稅發(fā)[2009]91號文，進一步明確了土地增值稅必須進行清算的具體操作，之后的房地產項目必須按照上述規(guī)定進行審計、清算。土地增值稅:　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規(guī)定的房地產開發(fā)成本、費用等支出...　　在2006年以前基本處于放任自流的狀況.2009年6月1日開始的國稅發(fā)[2009]91號文，進一步明確了土地增值稅必須進行清算的具體操作，之后的房地產項目必須按照上述規(guī)定進行審計、清算。土地增值稅:　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規(guī)定的房地產開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業(yè)等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據專家測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
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