因?yàn)椋环矫鏈刂莘績(jī)r(jià)跌破每平米2萬(wàn)2千元，并不意味著房?jī)r(jià)見(jiàn)底，或許后期還要繼續(xù)跌，房?jī)r(jià)會(huì)更低，這與股市一樣的規(guī)律，買漲不買跌。下面是中國(guó)城市二手房房?jī)r(jià)排名，數(shù)據(jù)來(lái)源于2017年12月份，溫州排在11名，房?jī)r(jià)是20482元，由此可以看得出來(lái)，溫州的房?jī)r(jià)確實(shí)是比較高的。

1、溫州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

溫州房?jī)r(jià)繼續(xù)穩(wěn)定的可能性偏大。2010上半年，溫州房?jī)r(jià)到達(dá)了頂峰，幾乎所有電梯房，都在四萬(wàn)以上，大南門和信河街48000單價(jià)成交的不在少數(shù)，鹿城廣場(chǎng)最高單價(jià)成交價(jià)高達(dá)10萬(wàn)左右。隨后溫州房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一次慘烈的下跌，無(wú)數(shù)人因放貸收不回錢，借款人跑路的很多，涉及金額數(shù)億，無(wú)數(shù)家庭被卷入，無(wú)力還銀行貸款，只好變賣房產(chǎn)，

房?jī)r(jià)一降再降，買家依然很少。當(dāng)時(shí)交易出現(xiàn)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)，客戶幫房東還了銀行貸款，卻被另外債主起訴，導(dǎo)致買家房款打了水漂，很多害怕欠債賣房，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)無(wú)法交易，市區(qū)很多電梯房從單價(jià)四萬(wàn)多一直跌至2萬(wàn)多，這個(gè)過(guò)程中房產(chǎn)交易量極其稀少的。直到房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)找到了一個(gè)資金監(jiān)管的方法,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，溫州房?jī)r(jià)才得到穩(wěn)定，目前房?jī)r(jià)維持著穩(wěn)定，僅僅2017年，溫州搞大拆大建，帶動(dòng)一部分老破舊房屋價(jià)格大漲，這些是因?yàn)橛胁疬w預(yù)期，由于部分拆遷是貨幣安置，買家變多，也推動(dòng)了其它房?jī)r(jià)上漲，但這種上漲沒(méi)有任何持續(xù)性，

2、三線城市的“溫州房?jī)r(jià)”為什么會(huì)這么高？

溫州房?jī)r(jià)是比較高的，9月份新房均價(jià)，鹿城區(qū)，28499元/㎡，甌海區(qū)，23004元/㎡，溫州房?jī)r(jià)較高，與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)有關(guān)，溫州最大特點(diǎn)就是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有很多的中小企業(yè)，像眼鏡、鞋類、低壓電器已經(jīng)形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，很多企業(yè)主賺了錢就喜歡買房改善居住。同時(shí)發(fā)達(dá)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，吸引了全國(guó)各地的人士前往溫州打工經(jīng)商，很多人在溫州有了錢，就選擇在溫州購(gòu)房定居，增加了溫州的住房需求，

同時(shí)溫州人走南闖北，到全國(guó)各地經(jīng)商，在外面賺了錢，很多溫州人也選擇回歸家鄉(xiāng)買房，選擇在市區(qū)安家落戶，有人說(shuō)溫州人均GDP沒(méi)有突破萬(wàn)美元關(guān)口，從數(shù)據(jù)看可能是對(duì)的，但溫州不同于某些地方，在于很多人溫州人在全國(guó)各地經(jīng)商，帶回溫州的錢很多，但GDP不屬于溫州，因此溫州人有錢不代表GDP會(huì)快速增長(zhǎng)，溫州經(jīng)濟(jì)是面臨一些轉(zhuǎn)型的瓶頸，但溫州的經(jīng)濟(jì)主要以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為主，還是充滿著一些活力的，沒(méi)有必要過(guò)度擔(dān)憂溫州經(jīng)濟(jì)增速下滑。

3、溫州一帶近幾年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

肯定會(huì)，你要看看當(dāng)年日本的情景，當(dāng)時(shí)誰(shuí)也不會(huì)相信房子會(huì)跌，后來(lái)房產(chǎn)稅出來(lái)后，跌的慘不忍睹，上萬(wàn)人跳樓，中國(guó)的房地產(chǎn)投資泡沫太大了，到今年7月，已經(jīng)有270多家開發(fā)商破產(chǎn)，你想想，為什么表象看起來(lái)如些樂(lè)觀的房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)有這么多開發(fā)商破產(chǎn)？前幾天中央政治局也發(fā)文，提到“今后房地產(chǎn)不再作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段”。

房產(chǎn)稅這兩年會(huì)出來(lái)，去年開始，國(guó)家就多次提到去庫(kù)存，為的就是早點(diǎn)提醒開發(fā)商賣掉房子，來(lái)還銀行貸款，把風(fēng)險(xiǎn)平攤給購(gòu)房者、炒房客，防止國(guó)家銀行出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，為房產(chǎn)稅出來(lái)做鋪墊。中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫太大了，當(dāng)年美國(guó)GDP1倍破滅，日本2倍破滅，中國(guó)現(xiàn)在是將近5倍了，有調(diào)查發(fā)現(xiàn)中國(guó)的房地產(chǎn)總值65萬(wàn)億美元，美國(guó)加歐盟加日本總共才60萬(wàn)億，

4、溫州、福州房?jī)r(jià)都在跌，周邊四線城市房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

很高興能回答你的問(wèn)題。我就是一名溫州人，在溫州從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年！希望我的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軒偷侥悖∧壳皽刂莸姆績(jī)r(jià)并沒(méi)有暴跌，我們周邊的縣市的房?jī)r(jià)也沒(méi)有暴跌，雖然受到疫情影響，目前還是比較平穩(wěn)階段！可以看看今年溫州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖！可以看的出來(lái)溫州受疫情影響的幾個(gè)月房?jī)r(jià)略微下降，疫情控制過(guò)后，房?jī)r(jià)明顯回暖！在看看溫州周邊縣市的價(jià)格以平陽(yáng)為例！可以看的出來(lái)溫州周邊縣市的房?jī)r(jià)與市區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)基本和市區(qū)保持一致！至于福州那邊房?jī)r(jià)，雖然我不是在那里從事相關(guān)工作，但是從網(wǎng)上查詢的情況來(lái)看雖然有下降，但是降價(jià)過(guò)程還是比較平穩(wěn)的！但其周邊縣市卻有反彈趨勢(shì)，例如：福清。