我們經(jīng)常講股票泡沫、樓市泡沫等經(jīng)濟(jì)問題，到底什么是泡沫經(jīng)濟(jì)呢。綜上所述，當(dāng)大家都明白了什么是次貸危機(jī)，在說明“次貸危機(jī)”之前，就必須先了解什么是“次貸”，次貸危機(jī)次貸危機(jī)也叫“次級(jí)房貸危機(jī)”，這樣一說大家就可以從字面理解次貸危機(jī)的概念了，次貸危機(jī)的危害次貸危機(jī)的危害一般會(huì)從最底層投資者開始，因?yàn)檫@些人往往手中持有的是次貸中的次貸，且由于自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常小。

1、什么是泡沫經(jīng)濟(jì)？

我們經(jīng)常講股票泡沫、樓市泡沫等經(jīng)濟(jì)問題，到底什么是泡沫經(jīng)濟(jì)呢？具體講，就是虛擬金融資本過度增長(zhǎng)以及交易的日益膨脹遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，導(dǎo)致金融證券和房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，市場(chǎng)交易表現(xiàn)為非理性過熱膨脹。泡沫經(jīng)濟(jì)的危害就是造成社會(huì)虛假繁榮，無人安心實(shí)業(yè)，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格的崩潰帶來社會(huì)動(dòng)蕩甚至金融危機(jī)，比如90年代初的日本股市樓市泡沫的崩潰導(dǎo)致日本經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)達(dá)20年緊縮蕭條，還有2008年的金融危機(jī)，也是在高通脹背景下的資產(chǎn)價(jià)格大崩潰，導(dǎo)致了全球金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩混亂，可見泡沫經(jīng)濟(jì)的危害。

之所以產(chǎn)生泡沫，主要原因有：一是宏觀經(jīng)濟(jì)寬松甚至過于寬松，導(dǎo)致資金獲取成本較低，投機(jī)的沖動(dòng)大于生產(chǎn)的耐心，貪欲之心由此膨脹；二是政府缺乏對(duì)泡沫經(jīng)濟(jì)爆發(fā)的機(jī)理研究以及前置預(yù)防措施，都是在危機(jī)爆發(fā)后做一個(gè)“消防員”的角色，比如2008年金融危機(jī)前，美聯(lián)儲(chǔ)還一直采取低利率政策，導(dǎo)致美元貶值，通脹高企，但并不采取任何措施，甚至還表態(tài)說并看到經(jīng)濟(jì)蘊(yùn)含任何風(fēng)險(xiǎn)，緊接著危機(jī)就爆發(fā)了，

2、次貸危機(jī)是怎么回事？美國的房地產(chǎn)泡沫是如何形成和破裂的？

在說明“次貸危機(jī)”之前，就必須先了解什么是“次貸”？次貸是指金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款的時(shí)候，他們一般會(huì)把客戶分為兩類：優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶。所謂優(yōu)質(zhì)客戶就是有能力償還貸款的客戶，相對(duì)應(yīng)的，非優(yōu)質(zhì)客戶就是還款能力有問題的客戶，為沒有還款能力客戶發(fā)放的貸款就是次貸，“次貸”就是這種意思，次貸危機(jī)次貸危機(jī)也叫“次級(jí)房貸危機(jī)”，這樣一說大家就可以從字面理解次貸危機(jī)的概念了。

通俗地講，所謂的次貸危機(jī)，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒錢還了，對(duì)于普通老百姓，這樣簡(jiǎn)單理解就可以了。為什么會(huì)爆發(fā)次貸危機(jī)呢？理論上講，就是市場(chǎng)上房產(chǎn)價(jià)格在不斷地推高，此時(shí)銀行貸款利率很低，大量的人都涌向了房產(chǎn)市場(chǎng)，房屋的不斷轉(zhuǎn)手和價(jià)格上漲，

房?jī)r(jià)的猛漲之后，為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，一般政府都會(huì)進(jìn)行積極地調(diào)控，這個(gè)時(shí)候一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)拐頭下跌，房產(chǎn)需求冷卻，次級(jí)貸款人手中的房屋無法實(shí)現(xiàn)高價(jià)賣出，這樣一來就很可能出現(xiàn)許多人貸款違約。如果一家銀行或是金融機(jī)構(gòu)的貸款用戶中次級(jí)貸款人占比較大的話，就會(huì)形成大量的壞賬，最終可能導(dǎo)致銀行或是金融機(jī)構(gòu)的破產(chǎn)，從而引發(fā)次貸危機(jī)，

簡(jiǎn)單通俗地理解，一個(gè)窮人首付100萬，貸款400萬，按揭20年買了一套價(jià)值500萬房子。他在二年還了40萬貸款以后，發(fā)現(xiàn)房子市場(chǎng)價(jià)300萬也不值了，而銀行貸款還有360萬，這個(gè)窮人就不愿意還貸款了，干脆把房子給銀行算了，自己認(rèn)虧150萬。這樣不愿意還房貸的人多了，就會(huì)導(dǎo)致銀行倒閉破產(chǎn)，這就發(fā)生了次貸危機(jī)，

次貸危機(jī)的危害次貸危機(jī)的危害一般會(huì)從最底層投資者開始，因?yàn)檫@些人往往手中持有的是次貸中的次貸，且由于自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常小。因此泡沫一旦開始崩潰，資產(chǎn)向價(jià)值回歸，這些人會(huì)首當(dāng)其沖，面臨的資產(chǎn)減值，多年積蓄毀于一旦，甚至官司纏身，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粺o所有，傾家蕩產(chǎn)，綜上所述，當(dāng)大家都明白了什么是次貸危機(jī)？為什么會(huì)爆發(fā)次貸危機(jī)？次貸危機(jī)的危害在哪里？對(duì)于一些普通人來說，結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際情況，你是不是應(yīng)該捂緊自己的錢袋子了？有些話不挑自明。